O usufruto é o direito de usar e aproveitar um bem, mesmo que a propriedade pertença a outra pessoa. Ele pode ser vitalício (até a morte do usufrutuário) ou ter prazo determinado.
Aspectos do usufruto (Art. 1.390 do Código Civil):
- Direito de uso e fruição: O usufrutuário pode morar no imóvel, alugá-lo e receber rendimentos.
- Propriedade com os herdeiros: O imóvel pertence aos herdeiros (nu-proprietários), mas eles não podem vendê-lo ou utilizá-lo enquanto durar o usufruto.
- Extinção do usufruto: O direito de usufruto acaba com a morte do usufrutuário, renúncia ou término do prazo estipulado.
Exemplo prático:
- Um pai pode deixar um imóvel para seus filhos, mas instituir o usufruto vitalício para sua esposa, garantindo que ela continue morando no local até o fim da vida.
Dica prática: O usufruto pode ser formalizado por escritura pública e deve ser registrado no Cartório de Imóveis. 🚀
